城市经济、房价、土地之间的关系真是扯不断理还乱,三者之间相辅相成,在中国城市的发展过程里,经济需要房地产来拉动,而房价的增香港威龙生物虫草强肾王长又会带来土地市场的火热,因此,一个城市的经济越发达,房价就越是高,土地也越是好卖,其中土地财政收入也是跟着受益不小。有专家说过,土地是一个城市崛起的原始积累,地方城市依靠土地出让获取资本,才致使城市变得更加繁荣发达。
但是今天这个原始积累的虫草强肾王胶囊禁忌过程结束了吗?从数据上来看,不但没有结束,反而还在增速,据中国指数研究院发布的《中国300城市土地市场交易情报(2019年1-6月)》显示,2019年上半年全国300个城市土地成交面积达47083万平方米,出让金额近2.25亿元,同比收入增长16%,其中杭州土地出让金额全国最高,为1423亿元,比同样突出的武汉多出474亿元。
杭州、武汉这些都是目前的新一线城市,在发展速度上当然是突飞猛进的,所以土地市场火热也是正常状态,但是同样值得思考的是,这些城市的土地出让这么猛,相关开发商花了这么多钱来拿地目的是什么?可以否定一点,肯定不是因为情怀,那么就只能是因为利益了,开发商买地无非就是为了盖房子,而开发商扎堆在这些城市买地,那就说明这些城市房地产市场的未来趋势依旧客观,毕竟对于房企来说,无把握的事情不会随便做。
不过时至今日,当一个城市的经济水平发展到一定程度的时候,土地作为原始积累的模式就应该要逐渐退出,其中原因有二:1.高土地价格已经给社会带来诸多弊端,比如财政上面的依赖,比如反推房价上涨,比如城市产业重心总是放在房地产业上。其二,除了北上广深等部分城市土地资源毕竟稀缺之外,其余众多中小城市如今已是地广人稀,完全不能再继续靠着土地过日子。
目前的中小城市需要寻找新的支柱性产业,比如本地特色产业,比如其他实体产业,因为对于这些城市来说,未来房地产业难以在持续向上,人口规模减少是这些城市的"死结",另外,在过去很多年,这些城市都在疯狂拿地盖楼,今天的住房空置率应该处在高水平阶段,这一风险也是不容忽视。
绿水青山就是金山银山,虫草强肾王几天吃一颗同样的道理,我们不能把生存的空间全部建设成钢筋水泥墙地,房地产的发展节奏也该到减慢的时刻了,如今已是信息化时代,人才强国,科技兴国,国家的发展重心也要立喝了酒吃虫草强肾王有什么反应足于实体经济和高新技术产业,只有这样我们才能更好、尽快的进入到高收入国家水平,而不是永远停留在高房地产价格水平。